如果说过去，引领宿州楼盘潮流的建筑风格，是以现代简欧风格为主，一切从功能出发，更多的是刚需为主要项目卖点，那么2018年下半年开始，站上风口的楼盘，一定是以新中式建筑风格为主，兼具品质，创新的属性，更注重居住舒适性和生活的品质。

如此一来，有个楼盘便备受瞩目，成为2018年下半年宿州楼市的焦点，那便是墅居范本的祥生江山樾。

祥生江山樾传承中华千年生活大雅，以“樾系”为原点，千雕万琢，融合当代技艺，在中国千年建筑文化的屋檐下，营造现代逸趣生活。祥生始终相信：融合不是让现代与复古做单纯的嫁接，而是汲取古典美学，将之置入当下生活语境，重新审视。

【壹】

祥生江山樾，整体以新中式为设计风格，打造人文墅居范本，以现代手法演绎东方大境，重仪式，重符号，庄重感和现代感相结合，在更加关注现代生活的舒适性的同时，亦让中国传统文化得以传承和发扬。

首先，祥生江山樾位于宿州市重点发展的政务新区，往北是宿城一中，宿州市第十一中学等优质教育资源，往南是京台高速入口，往东是万达，云集商业街，政务板块，生活氛围醇熟、教育资源优渥，高端商圈环伺，区位优势得天独厚。

对于很多人来说，在自己熟悉的板块，与城市核心重合，购置一套合适的不动产，是一种心灵的回归，也是财富继续增长的基石。

其次，从产品来看，云墅产品又被称为跃层或者叠墅，用平层的价格，就能拥有“类别墅”的体验，得到大量改善群体的追捧。

而且，这样的产品，之前不曾有，之后不会有。

根据新的的《宿州市房屋建筑面积计算补充规定》，“在建筑物中的层高2.20米以上的楼层内设置夹层的，当夹层及下方建筑空间的高度均小于2.20米时，夹层和下方空间均不计算建筑面积。”

也就说，像祥生江山樾的登峰云墅，大量赠送面积的产品，未来不会再有。

所以说，这样的产品，还没开卖，就已进入“卖一套少一套”的倒计时状态。

市场经济的“稀缺理论”有这么一个观点：好的东西不一定值钱，但稀缺的东西一定值钱。

所以，兼具地段与产品，祥生江山樾一定是惊喜，也必然受关注，很多人望眼欲穿

【贰】

近日，宿州公共资源中心发布了[银通公园前期工作及建设工程EPC中标结果公示]，标志着政务区的配套大升级，高端品质再度提升，未来业主在这里的生活将更加便捷和丰富多彩祥生江山樾银通公园，且社区绿化率达到了40%，出则繁华，入则静谧，宛若安家于园林之中。

除此之外，祥生江山樾公共区域wifi全覆盖，拥有逗趣球场，七彩跑道，邻里会客厅等趣生活配套设施，让生活不再单调，让社区充满趣味。

由此可见，这不仅仅是纯正的新中式住宅，更是艺术品，具有精神属性。 

【叁】

这主要得益于祥生品牌实力。

祥生实业集团成立于1995年。其中，祥生地产已经在50多个城市打造了百余个高端项目，获得无数奖项。

2018年祥生地产荣获房企排名32强，2018年房企经营绩效前三强，2017年中国房地产开发企业浙江省10强第三名

祥生每一次出手，只为创作精品。

一直以来，源于对品质和细节的高追求和把控，祥生深刻洞察改善家庭的需求。

它深知，普通的平层，已不能满足改善家庭的梦想；但传统的别墅，总价又太过高昂。那么，平层为什么不能“叠”起来呢?

对于他们来说，祥生江山樾即将推出的登峰云墅，几乎是完美的解决方案。它与大平层总价相似，提供了一种迥异于平层的“类别墅”的立体居住模式。

跻身政务新区已属幸运，还是楼上楼下的登峰云墅，太完美了！

不用说，还没上市，盯上祥生江山樾这批新款“爆品”的人太多了！毫不夸张地说，这可能是一个宿州改善家庭，所能想像的，美好的居所之一。

【肆】

祥生江山樾登峰云墅建面约126-146㎡，五室双卫，分为上、下两层。实际可使用面积，大概在160-190㎡。

一梯一户的设计，仪式感、尊享感和舒适感兼具

首层除了餐客连厅，还设置了开放式书房，开间尺度宽绰。

二楼全是休息区，酷的是近30㎡的主卧套房，奢享独立衣帽间。许多太太一看到这里，就迈不动脚了。

楼上楼下总层高5.8米，动静分区更严格，也增加了生活的趣味性。146㎡楼上楼下的生活，足以装下一家三代，关于生活的所有梦想。

但祥生江山樾的精髓，远不止于此。让人怦然心动的是，该户型的采光，真的是“惊喜”。

首先是5开间朝南，包括客厅、书房和3个卧室。在这里，冬天晒得到正午的太阳，梅雨季东西不易发霉，孩子在客厅的阳光下奔跑……每一帧画面，都是美好的生活场景。

其次，有一个指标，祥生江山樾146㎡户型碾压所有的在售盘。这个指标，就是房子的“采光面”。所谓“采光面”，指的是每一面带窗户的墙。一般来说，市场上146㎡的采光面多能做到8个。

但祥生146㎡的户型能做多少？整整10个！

加上大落地窗设计，无比通透的采光，是祥生江山樾创新“登峰云墅”的共同符号。 

【伍】

祥生江山樾的登峰云墅，这是2018年宿州楼市期待的产品，没有之一。

它的地段和配置，放眼整个宿州都极为罕见。不管是政务新区的繁华，还是楼上楼下的生活，祥生江山樾都难能可贵。它是这个城市的中流砥柱中，对居住品质有需要的那一群人的“梦中之宅”。

祥生江山樾开盘在即，现正火爆认筹中