现在的房子还缺吗？其实不缺毕竟生活水平都提高了，大家缺在大城市没有房但小城市或县城，再或者在农村老家总一套相对不错的房子住，根据2017年中国家庭金融调查的数据，家庭住房拥有率为92.8%。换句话来说，没有房的也仅是少部分，但还是有那么多人抢着买房，投资就占了绝大部分。

或许缺的只是大城市那一套房，经过这两年的调控楼市相对比较稳定，那么2019年楼市将如何走？统计局的数据显示，去年商品房销售面积同比增长1.3%，增速连续5个月回落。不过对于一线城市，超过七成银行家认为房地产市场销量会上升或持平，超八成银行家认为房价会上升或持平。

综合来看，潜在危险的在二线以外的城市，影响房地产房价综合因素很多。例如人口，就业、医疗、教育，政策等一般来说买房成本摆在那，而且还连年上涨，大城市集中着以上的优势，即使下跌幅度也不会太大。但小城市跌幅就难说了，像当初被爆炒的环京楼市，房价被腰斩，投资客本金损失过半的比比皆是。

听说近环京楼市要大涨，中介朋友圈开始骚动，开始吹嘘，什么跳涨3000，跳涨5000，实际也就每平涨了两千而已，春天给人希望，但不是给人奢望。房价从7、8千涨到3万多，现如今回到1.5万到2万之间那是合理的范围，想在回到3万以上几乎是不可能的，不会再有接盘侠了！