买房，投资置业，跟着政府规划，无疑是聪明的方法。

规划所指之处，一片燎原之势。汴北高新区以生态绿色为底色、以独特产业为本色、以宜教宜医为彩色、以宜住宜乐为特色，占位宿州城市副中心，努力建成新兴产业示范区、创新创业引领区、高端人才集聚区、生态文明新城区。

丰大汴河小镇，作为宿州北上发展的排头兵，汴北高新区门户地标，启幕宿州前所未有的大城时代！

区域规划全面落地 蝶变升级大城可期

2013年2月，宿州市高新区正式获批复，高新产业园的横空出世，掀开了宿州城市北部城市化的一角。高新区将被打造成为产业高地、创业乐园、创新沃土。

自此，这片规划区36.5平方公里的土地被打上深刻的“城北”烙印，宿州城市规划中新的城市副中心正悄然诞生。

丰大也正怀着野心和抱负，挺进宿城，以“为宿州再造一座城”的初心和发展眼光，开创依托“文旅+人居+配套+产业”多元驱动的宿州城市发展先河，助力汴北快速腾飞。

如今的高新区，一条条大道的开拓，一座座公园的落成，一栋栋高楼的动工，都印证了汴北超强的活力和无限的潜力，城市面貌的改变能体现区域发展的日新月异。

随着发展时间推进，高新区的板块配套日渐成熟，城市副中心的轮廓也日渐清晰。作为宿州北上发展的排头兵，必将成为下一个璀璨夺目的傲人板块。丰大汴河小镇秉承初心和立足政策指引，择址高新区门户地标，致力为700万宿州人民再造一座城！

宿州向北 大势已来

《宿州市城市总体规划(2010—2030)》中提出，未来20年，宿州城市将按照“北扩”的空间战略发展，重点向北发展。汴北高新区，正是宿州市政府重点打造的城市副中心。

历时五年多发展，汴北高新区像是上了“发条”，驶入发展的快车道，各方面的配套设施也迎来跨越式的发展。汴北新区的战略地位日渐提升，城市副中心的定位愈加明朗。诸多市政文化配套的助力加持，千亩鸿篇巨著汴河小镇致力让小镇人民的生活更加美好！

城市发展 交通先行

“十横十纵” 通达宿城

在高新区新增的交通路线中，主干公交线路有16路、17路、32路、33路、35路和K2路，已经形成了自客运中心至矿建总医院、鞋城公交首末站、快客站、宿州学院东区和宿州东站的密集路网。

规划建设的轨道交通2号线，是南北向骨干线，长度约为30公里，快速连接符离卫星城、汴北新区、老城区、城南新区。轨道交通3号线，为线网加密线，长度约为28公里，呈“半环”形，快速连接汴北新区、城东新区、城南新区。

在丰大汴河小镇，无论是新增公交线路，抑或是未来轨道交通，无疑将书写丰大汴河小镇所在的这方沃土追求跨越式发展的决心与实力。

与千亩文旅巨著共筑大城华章

新汴河水利风景区位于宿州市城区北部，结合新汴河治理工程而建，属于城市河湖型水利风景区。主景区3.9公里，面积220公顷，设1个演艺广场、8个水上游乐码头、7个文化广场和2个儿童乐园。

汇集一城配套 择未来核心而居

深化基础建设提升，进一步优化园区形象品质。高起点、高标准规划引进一批学校、医院设施，建立惠及全民、优质均等的公共服务体系，着力营造宜教宜医、宜住宜乐的城市环境。

大力引进公办医院、扶持民办医院发展，沿人民路“一纵”区域在原有市立医院基础上，规划布局七喜、安琪儿等肿瘤、妇幼、骨科、肾病等5~7家综合及各类专科医院，规划床位5000个以上，彻底为小镇人民的健康保驾护航！

公共设施：市体育馆、规划展示馆、市“三馆”、美术馆（建设中）、国际会展中心（建设中）、汴北政务新区广场（立项批复）

宿州千亿云都战略不断升级，规划政策逐渐落地，汴北新区城市配套的一系列大动作磅礴落笔，无不在推进着宿州这座城市的更新迭代。

匠筑丰碑力作 启幕大城时代

丰大汴河小镇是在宿州城市向北发展的战略格局之上，着眼于汴北新区既定开发目标，而研究规划的集聚会展酒店、文化旅游、全龄教育、高端居住、主题商业为一体的千亩文旅大城。

除了丰盛城市配套，丰大汴河小镇在自建配套上也不遗余力。宿州国际会展中心、丰大国际大酒店、水上游乐中心、汴河文旅街区、优质教育配套资源，无疑将极大提升生活品质。

如今，历时五年多跨越式发展，汴北高新区正在不断走向成熟，让我们共同期待汴北下一个五年。汴北高新区，汇聚宿州前所未有的的城市综合配套，国家4A级汴河风景区优越的生态环境、千亿云都的城市名片产业，便捷通达的交通配套设施，将成为真正的城市副中心！

在宿州未来的发展蓝图中，汴北高新区将继续扮演重要角色，而丰大汴河小镇，以对这片热土的深情与感恩，初心不改，砥砺前行，匠筑丰碑力作，共享时代荣光！

新年新品贺新禧

汴河小镇新春臻品房源加推在即