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[摘要] 今年8月,我爱我家原副总裁胡景晖曾透漏,北京至少有90万套房屋处于空置状态,一时间引发了人们对于房屋空置的广泛关注。近日,住建部原副部长仇保兴也指出,目前我国的房屋空置率远高于国际水平,
今年8月,我爱我家原副总裁胡景晖曾透漏,北京至少有90万套房屋处于空置状态,一时间引发了人们对于房屋空置的广泛关注。
近日,住建部原副部长仇保兴也指出,目前我国的房屋空置率远高于国际水平,若想有效遏制房地产泡沫,应该尽早征收空置税。
那么,我国的房屋空置率到底有多高?
按照国际惯例,商品房空置率保持在10%以内为合理区,10%-20%之间为空置危险区。当空置率超过20%以上时,则属于严重积压区。
据中国家庭金融调查与研究中心报告显示,2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%。其中,城镇空置房高达4898万套。
2015年5月,城市住房市场调查报告显示,我国主要城市的空置率水平在22%-26%之间。两年后,这一数字又变成了30%以上。
不难看出,无论是哪一方的数据,我国的房屋空置率都已严重超出合理区间。但是,中国的房屋空置到底是多少,至今仍是个迷。
空置税能够降房价?专家:坑的是刚需
尽管空置税在我国还没有实行,但在欧美国家已经相当成熟。不少人相信,如果能征收房屋空置税,定能对现在的高房价造成冲击。
不过,专家却认为,空置税并不能起到降低房价的作用。相反,空置税产生的成本还有可能转移到购房者身上,从而进一步推高房价,
业内人士指出,抑制房价,应该用市场化的办法解决,而不是行政手段的干预。当前的限购政策,已经对楼市的供给面造成了破坏。
仇保兴表示,遏制房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的空置税、物业税等。
小小金融表示,与空置税相比,现阶段老百姓更关心的是房地产税。如何有效遏制房地产投机,同时降低百姓税负,才是目前紧要的事情。
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