宿州广源·缤纷城二期规划调整批前公示图

周边居民及相关单位：

宿州广源·缤纷城项目位于西昌路以西，周庄路以南，薛园路以东，占地面积为136.412亩，分为两个地块分期建设，一期项目正在建设，二期未建（位置详见下图），为适应现行房地产形势，去除过剩商业库存，加快推进项目建设，现建设方向规划局申请调整二期规划方案。

宿州广源·缤纷城二期规划调整批前公示图（点击查看大图）

一、原二期审定方案：包括住宅5栋：1栋32层、1栋40层、3栋33层；沿街商业2层~4层，综合商业4层~5层；1栋28层酒店。二期项目规划用地面积43111.53平方米，容积率4.01，建筑密度37.91%，绿地率32.05%，地上建筑面积171272.26平方米，地下车库建筑面积48551.18平方米，机动车位1252辆（地上51辆，地下1201辆），非机动车停车位（地上720辆，地下2361辆）。（具体详见下图）

二、调整后二期方案：包括住宅八栋：5栋33层、1栋22层、1栋9层、1栋32层；1栋29层商务办公楼（含酒店）及2层~3层的沿街商业。规划用地面积42979.58平方米，容积率4.02，建筑密度37.58%，绿地率30.03%，地上建筑面积172752.31平方米，地下车库建筑面积40237.82平方米，机动车位1371辆（地上198辆，地下1173辆），非机动车停车位2442辆（地上400辆，地下2042辆）。（具体详见下图）

三、调整后日照情况：二期方案变更前日照不足户数为73户，其中安置房35户，商品房38户。调整后日照不足户数为90户，其中安置房为61户，商品房为29户。二期方案变更后比原方案日照不足户数增加17户。具体日照不足户数及位置详见上图。安置房日照不足问题已由宿州广源置业有限公司做出承诺，与宿州市埇桥区城乡建设指挥部共同解决；商品房日照不足部分在后期销售时告知购房户日照影响情况。（具体详见上图标注）

根据城市规划有关技术规定,宿州市城乡规划局按如图所示对该项目进行审批,现进行审批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，依法享有陈述权，申辩权和要求听证的权利。如对本公示内容有异议，应在公示期间，持本人身份证明及证明利害关系的相关材料（如本人房屋所有权证）等，向我局进行陈述，申辩或提出听证书面申请。未进行陈述，申辩或提出听证申请的，视为放弃上述权利。宿州城乡规划局将按如图所示对该项目进行审批。

规划编著单位：北京维拓时代建筑设计股份有限公司

监制单位：宿州广源置业有限公司

公示单位：宿州市城乡规划局

监制单位：宿州广源置业有限公司

公示时间：2018年7月11日至2018年7月19日

联系人：汪思娴

联系电话：0557-3057170

宿州市城乡规划局

2018年7月11日