一、商品房施工情况：

市 区：

2018年8月份，市区商品房新开工面积14.2万平方米，同比下降5.33%，其中住宅13.7万平方米，非住宅0.5万平方米；竣工面积14.4万平方米，同比增长20%，其中住宅11.1万平方米，非住宅3.3万平方米。

2018年1-8月份，市区商品房施工面积601.8万平方米，同比下降1%，其中住宅393.5万平方米，非住宅208.3万平方米；新开工面积151.2万平方米，同比增长6.93%，其中住宅139.4万平方米，非住宅11.8万平方米；竣工面积131.7万平方米，同比下降11.67%，其中住宅119.7万平方米，非住宅12万平方米。

各 县：

2018年8月份，各县商品房新开工总面积44.34万平方米，同比增长99.37%，其中萧县15.04万平方米，砀山10.38万平方米，灵璧0万平方米，泗县18.92万平方米；竣工总面积50.48万平方米，同比增长177.36%，其中萧县0万平方米，砀山5.62万平方米，灵璧8.5万平方米，泗县36.36万平方米。

2018年1-8月份，各县商品房施工总面积697.18万平方米，同比增长52.4%，其中萧县240.21万平方米，砀山165.39万平方米，灵璧126.1万平方米，泗县165.48万平方米；新开工总面积381.39万平方米，同比增长62.47%，其中萧县79.62万平方米，砀山83.3万平方米，灵璧85.1万平方米，泗县133.37万平方米；竣工总面积282.01万平方米，同比增长70.41%，其中萧县21.78万平方米，砀山77.2万平方米，灵璧49万平方米，泗县134.03万平方米。

二、商品房批准预售情况：

市 区：

2018年8月份，市区批准预售商品房面积为14.63万平方米，同比下降43.84%，其中住宅面积13.75万平方米，非住宅面积0.88万平方米；批准预售住宅1263套，非住宅56间。

2018年1-8月份，市区批准预售商品房面积为139.9万平方米，同比下降0.06%，其中住宅面积119.5万平方米，非住宅面积20.4万平方米；批准预售住宅10477套，非住宅2265间。

各 县：

2018年8月份，各县批准预售商品房总面积58.21万平方米，同比下降87.23%，其中萧县1.99万平方米，砀山39.5万平方米，灵璧7.1万平方米，泗县9.62万平方米。

2018年1-8月份，各县批准预售商品房总面积341.94万平方米，同比增长58.89%，其中萧县58.09万平方米，砀山156.85万平方米，灵璧67.67万平方米，泗县59.53万平方米。

三、商品房预售合同备案情况：

市 区：

2018年8月份市区商品房预售合同备案面积20.59万平方米，同比下降15.99%，其中住宅17.38万平方米，非住宅3.21万平方米；备案总套数1949套，同比下降20.32%，其中住宅1501套，非住宅448间；备案总金额13.91亿元。

2018年1-8月份市区商品房预售合同备案面积181.65万平方米，同比下降12.5%，其中住宅156.51万平方米，非住宅25.14万平方米；备案总套数17405套，同比下降19.47%，其中住宅13628套，非住宅3777间；备案总金额108.61亿元，同比增长5.84%。

各 县：

2018年8月份各县商品房预售合同备案总面积44.14万平方米，同比增长87.43%，其中萧县8.54万平方米，砀山13.68万平方米，灵璧15.42万平方米，泗县6.5万平方米;备案总金额21.88亿元。

2018年1-8月份各县商品房预售合同备案总面积247.19万平方米，同比增长16.35%，其中萧县45.92万平方米，砀山92.83万平方米，灵璧59.97万平方米，泗县48.47万平方米; 备案总金额121.08亿元。

四、新建商品房备案价格：

市 区：

1-8月份市区已备案的商品房价格，住宅均价5686元/平方米,同比增长16.33%，非住宅均价7804元/平方米，同比增长48.11%。

各 县：

1-8月份各县已备案的住宅均价：萧县4395元/平方米，同比增长41.3%，砀山4281元/平方米，同比增长13.22%，灵璧4725元/平方米，同比增长2%，泗县4293元/平方米，同比增长14.02%。

五、存量房成交情况：

市区：

2018年8月市区共成交存量房7.4万平方米，同比增长37.55%，其中住宅7.3万平方米，非住宅0.1万平方米；共成交817宗，同比增长46.68%，其中住宅793宗，非住宅24宗。

2018年1-8月市区共成交存量房46.71万平方米，同比增长54.9%，其中住宅45.68万平方米，非住宅1.03万平方米；共成交5065宗，同比增长39.15%，其中住宅4917宗，非住宅148宗。

各县：

2018年1-8月（灵璧、砀山系统维护升级，暂无统计数据）泗县存量房成交8.42万平方米，二手住房均价3750元/平方米；萧县存量房成交9.6万平方米，二手住房均价3939元/平方米。

六、市区房地产市场运行其他情况：

1、购房人结构：1-8月份在市区已备案的商品房中，外地（本市以外）居民购买占2%，埇桥区居民购买占70%，本市各县及乡镇居民购买占28%。在购房人群中30岁以下占18%，30-40岁占49%，40-50岁占32%，50岁以上占1%。

2、购房套型结构：1-8月份市区已备案住宅套型面积80平方米以下占22.45%，80-100平方米占17.05%，100-144平方米占56.06%，144平方米以上占4.44%。

3、购房资金结构：1-8月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的76.45%。